招标公告

  江苏城建校工程咨询有限公司受常州金商投商业管理有限公司的委托，就其常州金融商务广场物业用工服务进行公开招标。现邀请符合条件的投标人参加本次公开招标，有关事项的具体内容公告如下：

一、招标项目基本情况

1.项目编号：CJX2023021

2.项目名称：常州金融商务广场物业用工服务

3.控制价：服务费费率不得超过基准价的6%，否则作无效响应处理。

（1）基准价为6299920元/年（①含暂列金550000元；②人员按95人估算，按实际用工人数结算；①②为不可竞争费）；

（2）暂列金主要用于人员加班等费用的支出，具体内容及金额以招标人书面确认单为准，按实结算。

4.招标范围：包括且不限于安保、保洁、工程、客服等人员用工服务。具体要求详见第三章项目需求。

5.服务范围：

（1）地上部分：

1）室外广场和所有楼宇大堂、每层电梯厅及电梯前室、消防电梯及前室、消防楼梯间、扶梯、设备间、消控室、阳台、屋面、幕墙等公共部位。

2）每栋楼宇裙房商业平台、走道连廊、阳台、楼梯、电梯、扶梯、卫生间等公共部位。

（2）地下部分：地下车库、消控室、设备间、走道、商业走道、后场走道、电梯间及前室、扶梯、卫生间、变电所等公共部位。

6.合同履行期限：暂定三年（合同每年一签，第一合同年度前三个月为试用期，试用期经招标人考核合格后合同方为有效。第一年合同期结束后，招标人有权根据全年考核结果决定是否续签第二年度合同；第二年合同期结束后，招标人有权决定是否续签第三年度合同。中标人接到招标人不予续签合同终止函后，在30日内无条件进行交接退场，否则招标人有权扣除尚未支付费用用于项目相关事宜处理。）

二、投标人的资格要求：

1.满足以下规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力法人或其他组织；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，在“中国裁判文书网”无行贿记录证明（以评标开始后现场查询结果为准）；

（7）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的招投标活动；

（8）法律、行政法规规定的其他条件。

2.本项目的特定资格要求：提供类似服务项目业绩一个，具体要求如下：

（1）合同签订时间为2021年1月1日以后；

（2）合同金额200万元/年以上，单个在管面积3万平方米以上的公建类综合物业管理项目【至少包含安保（含消控室管理）、保洁、工程、客服四项内容】。

（须提供中标通知书、中标公示网址、合同及用户评价良好的证明材料。上述条件必须同时具备，时间以合同签订时间为准；投标文件中须提供复印件，开标现场携带原件核查，未提供原件作为无效标处理）

3.本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

1.报名时间：2023年4月14日至2023年4月21日下午17:00（北京时间）

2.招标文件获取时间：2023年4月14日至2023年5月5日下午14:00（北京时间）

3.招标文件资料费：人民币500元整。

4.投标人按系统提示交纳相关费用后在规定的报名时间内下载招标文件。

5.下载者可在平台网站首页“帮助中心”下载操作手册并根据提示进行注册、登录等。注册成功且完善相关信息后，可以及时参与平台上所有发布的项目。E交易平台网址（www.ejy365.com）；平台咨询电话为：4008280799。

6.招标文件资料费发票由招标代理机构开具；下载者选择开具增值税普通发票的，可在“资金管理--标书费电子发票”下载增值税电子普通发票；选择开具增值税专用发票的，可在“资金管理--专用发票申请”中填写相关信息。联系电话：0519-88163189。

7.投标人应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购标确认、费用支付所需时间，必须在获取时间内完成支付，否则将无法保证获取招标文件。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：2023年5月5日下午14:00（北京时间）

地点：常州市钟楼区木梳路12号（江苏城乡建设职业学院清潭校区院内2号楼5楼开标室）

五、公告期限

自本公告发布之日起5天。

六、其他补充事宜

1.澄清及答疑

（1）本项目不集中组织现场勘察，投标人如有需要，可自行考察现场。对招标文件需要进行澄清或有异议的投标人，均应在知道或者应当知道相关内容之日起七日内按招标公告中的通讯地址以书面形式递交至江苏城建校工程咨询有限公司（加盖投标人公章），否则视为无有效澄清或异议。

（2）有关本次招标的事项若存在变更或修改，招标代理机构将通过补充或更正形式在网站上发布，因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任由投标人自负。

2.投标保证金有关事项

（1）投标保证金数额：人民币20000元整

（2）投标保证金到帐截止日期：2023年5月4日下午17：00

（3）投标保证金交纳方式：按E交易平台提示信息操作

网银转账：投标人必须通过E交易会员注册账（卡）号自行将投标保证金按规定方式和时间及时足额缴至系统提示的账户，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，否则将被视为无效响应，其投标文件将被拒绝。投标人应充分考虑投标保证金在途时间，确保投标保证金在到账截止时间前到达投标保证金专用账户。

3.招标文件售后一概不退。投标人一经报名，不得更改单位名称。投标人递交的投标文件概不退还。

4.本项目不满3家报名，将重新组织招标。

5.报名成功不代表资格审查通过，投标人最终资格的确认以招标活动开始后资格审查结果为准。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

名 称：常州金商投商业管理有限公司

地 址：常州市天宁区金融商务广场龙沧路16号6楼

联系人：沈工

电 话：0519-80586558

2.代理机构信息

名 称：江苏城建校工程咨询有限公司　

地　址：常州市清潭路85-2号305室

联系人：姜工

联系方式：19906113189

网址：http://www.jscjx.cn      

邮箱：jscjxzb@163.com 

常州阳光交易市场网址：常州金融商务广场物业用工服务-e交易官网  https://www.ejy365.com/purchase/48638